Svedala Kommun avser att bygga en 18 meter hög oljetank med en volym på 3,5 miljoner liter: En fara för fastighetsvärden och livskvalitet
Svedala kommun har nyligen startat planerna för att konstruera en 18 meter hög och bred oljetank som kommer att vara synlig från alla fyra huvudvägar i kommunen.
Oljetanken är designad för att förse Svedala med dricksvatten och konstrueras för Svedala kommun.
Ansökan om förhandsbesked lämnas in av Sydvatten, som kommunen äger delar av.
Information om projektet har undanhållits invånarna tills grannar och sakägare behövde informeras.
Innan man satsar pengar på ritningar och planering har ingen ekonomisk eller riskmässig undersökning gjorts.
Förhandsbeskedet för kommunens egen oljetank förväntas bli godkänt.
Att konstruera en oljetank med sex våningar på den mest synliga platsen i Svedala har orsakat bekymmer bland både boende och fastighetsägare.
Det blir givetvis Svedalas symbol då den är synlig för alla som kör på E65 och väg 108.
Det finns många som är rädda för att detta kan skada fastighetsvärden, den natursköna omgivningen och kommunens rykte.
Fastighetsvärden i Riskzonen
En av de mest påtagliga och direkta effekterna av att uppföra en så stor och synlig byggnad är den potentiella nedgången i fastighetsvärden.
Fastighetsmarknaden är känslig för omgivningsförändringar, och en stor oljetank i ett område kan resultera i minskat intresse för närliggande bostäder och kommersiella fastigheter.
Hus och Lägenheter
För ägare av villor och bostadsrätter kan en synlig oljetank på 18 meter avskräcka potentiella köpare.
Närheten till industriella strukturer som oljetankar kan enligt en fastighetsexpert minska fastighetsvärden med upp till 10-20%.
Detta beror på olika faktorer, däribland estetiska överväganden och en allmän uppfattning om att området är mindre attraktivt.
Affärsfastigheter
För kommersiella fastigheter kan effekten vara ännu mer betydande.
Företag som restauranger, butiker och serviceföretag, vilka är beroende av en tilltalande miljö, kan uppleva färre kunder.
Detta kan innebära lägre hyresintäkter och fler tomma lokaler, vilket ytterligare sänker fastighetsvärden.
Ett Oönskat Monument
En oljetank av denna storlek kommer utan tvekan att bli ett landmärke, men inte nödvändigtvis ett positivt sådant.
Istället för att vara känd för sina natursköna landskap och charmiga småstadskänsla, riskerar Svedala att få ett öknamn som “Oljestaden” eller något liknande.
Det kan få nya invånare att tveka inför att flytta till området, vilket kan ha en negativ inverkan på befolkningsutvecklingen på lång sikt.
Påverkan på Naturskön Miljö
Svedala är berömt för sin natursköna miljö, med vackra landskap och grönområden som attraherar både boende och turister.
Att bygga en stor oljetank kommer att förändra detta landskap avsevärt.
En sådan struktur skapar visuell förorening som sänker områdets estetiska värde och minskar dess dragningskraft.
Risk- och Konsekvensanalys Saknas
En av de största bekymren med detta projekt är att kommunen har skapat planer utan att analysera risker eller konsekvenser, inte ens säkerhetsaspekter.
Det betyder att alla beslut har tagits utan att helt förstå de möjliga negativa konsekvenserna för miljön och de boende.
En sådan avsaknad av noggrannhet kan resultera i oväntade problem och fler komplikationer framöver.
Stegen i bygglovsprocessen
För närvarande har förhandsbesked till bygglov ännu inte beviljats för oljetanken.
Kommunen ansöker om förhandsbesked genom sin underleverantör Sydvatten.
Då kummen skall godkänna ett bygge till sig själva är det inte uteslutet att processen har en “gräddfil” genom beslutsprocessen.
Detta leder till att projektet kan bli godkänt fortare än normalt, vilket har orsakat extra oro hos invånarna.
Flera hoppas att de ansvariga kommer att uppvisa tillräcklig integritet för att avbryta projektet tills en komplett risk- och konsekvensanalys är klar.
Samt begära in förslag på mer undanskymd plats och placering under jord.
Ekonomiska Effekter
De finansiella följderna av att uppföra en stor oljetank i Svedala kan bli omfattande.
Det kan, förutom att direkt påverka fastighetsvärden, också leda till minskade skatteintäkter för kommunen.
När fastighetsvärden sjunker, minskar även fastighetsskattebasen, vilket kan leda till budgetunderskott och minskade resurser för offentliga tjänster och infrastruktur.
Samhällsreaktioner
Kommunen har undvikit reaktioner från samhället genom att hålla tankbygget hemligt.
Kommunen har rätt att ignorera synpunkter från sakägare, som har mycket kort tid att lämna dem.
Det upplevs som att beslutet har fattats utan att tänka på de långsiktiga effekterna för kommunen och dess invånare.
Alternativa Lösningsvägar
Företagare, invånare och experter föreslår att kommunen utforskar olika lösningar för att lagra dricksvatten.
En underjordisk tank skulle kunna ta bort många av de visuella och estetiska problemen och samtidigt minska risken för miljö- och hälsoproblem.
Lösningen skulle även bättre överensstämma med aktuella säkerhets- och miljökrav.
Ekonomisk riskbedömning och slutsats
Byggandet av en 18 meter hög och bred oljetank i Svedala kommun medför en rad potentiella negativa konsekvenser.
Det är klart att detta projekt kan medföra långtgående konsekvenser för kommunen, inklusive minskade fastighetsvärden och en försämrad naturskön miljö samt ökade ekonomiska risker.
Det är viktigt att noggrant överväga alla alternativ och möjliga konsekvenser för att skydda Svedalas framtid och invånarnas livskvalitet innan beslutet fattas.
Kommunen bör ta invånarnas oro på allvar och arbeta för att hitta en lösning som balanserar infrastrukturens behov med att bevara områdets attraktionskraft och livskvalitet.
Endast genom en sådan balanserad och genomtänkt strategi kan Svedala fortsätta att vara en attraktiv plats att bo och arbeta i.
Bygg- och miljönämndens sammanträder den 19e december 2024 för att bevilja förhandsbesked.
Malin Tell, som är chef för bygg och miljökontoret, har e-postadressen malin.tell@svedala.se, och Annette Ritzau, bygglovshandläggare, nås på
Ritningar och detaljer om hur man kan få tillgång till alla offentliga dokument i ärende BM-2024-1267 finns på: Rädda Svedalas Natursköna Miljö: Stoppa Bygget av den Föreslagna Oljetanken, https://svedalaren.com/.